Industrial / Logistic Asset – Off-Market Opportunity

Teren 6.594 mp | Hală + Birouri 4000 mp util | Potențial de dezvoltare | Zonă logistică validată

Se propune spre vânzare un asset industrial multifuncțional, poziționat într-o zonă logistică matură, confirmată de prezența unui operator internațional de retail (depozit Penny), cu acces optim pentru transport greu și operațiuni de distribuție.

Structura proprietății:

Clădire de birouri

Hală existentă – utilizabilă imediat

Structură pregătită pentru hală suplimentară – posibilitate de creștere accelerată a suprafeței închiriabile

Acces TIR dedicat, flux logistic eficient

Uși industriale automate

Parcare deschisă

Investment highlights:

Localizare validată logistic (vecinătate depozit Penny)

Capacitate de operare imediată, fără downtime

Flexibilitate funcțională: logistică, depozitare, producție ușoară, last-mile

Risc operațional redus, datorită infrastructurii existente

Potențial de generare venit din chirii sau utilizare proprie

Strategii posibile

Owner-occupier cu plan de extindere

Buy & hold – închiriere integrală sau parțială

Light development → lease → exit

Hub logistic regional

Asset rar, cu combinație de: teren generos, construcții existente, infrastructură logistică și posibilitate reală de dezvoltare.