Penthouse cu terasă și vedere către parc | Vilă Art Deco–Bauhaus

Există proprietăți care se remarcă prin suprafață sau localizare și există proprietăți a căror valoare vine dintr-o combinație dificil de replicat: arhitectură, lumină, perspectivă, intimitate și adresă.

Situat la ultimul etaj al unei vile interbelice Art Deco–Bauhaus, pe una dintre străzile elegante și liniștite din zona Kiseleff, acest apartament tip penthouse beneficiază de o suprafață totală de 157 mp și de o terasă de 24 mp, deschisă către parc și către peisajul arhitectural specific uneia dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului.

Vila a fost construită în 1939, cu o arhitectură și o inginerie remarcabile pentru perioada sa, iar apartamentul a fost realizat la nivelul superior al imobilului în anul 2006. Poziționarea la etajul 3/3 îi conferă intimitate, perspective ample și un avantaj rar pentru o proprietate centrală: deschideri către toate cele patru puncte cardinale.

134 mp utili, organizați în jurul luminii și al terasei

Compartimentarea separă firesc zona de zi de cea privată.

Zona de zi este construită în jurul terasei și cuprinde un living cu șemineu, o încăpere distinctă ce poate funcționa ca sufragerie sau birou, zonă de dining și o bucătărie semi-deschisă, prevăzută cu uși culisante. O baie cu duș deservește această parte a apartamentului.

Zona de noapte este bine delimitată și include trei dormitoare, dressing și o baie principală generoasă.

Ambele băi beneficiază de ferestre, iar orientarea multiplă a apartamentului asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile și posibilitatea unei ventilări naturale excelente.

Terasa – elementul definitoriu al proprietății

Cei 24 mp de terasă extind în mod natural zona de zi și oferă o perspectivă deschisă, greu de întâlnit într-o proprietate urbană centrală.

Priveliștea cuprinde vegetația matură a parcului, vile și clădiri istorice, ambasade și străzile liniștite ale cartierului Kiseleff. Este un spațiu suficient de generos pentru dining exterior, lounge sau pur și simplu pentru a beneficia de liniștea și verdele unei zone protejate de agitația orașului.

O vilă interbelică restaurată cu respect pentru arhitectura originală

În 2022, imobilul a trecut printr-un amplu proces de restaurare. Clădirea a fost integral decopertată, parțial izolată, iar fațada și împrejmuirile au fost refăcute în totalitate.

Elementele decorative originale din zidărie, lemn și metal au fost restaurate, păstrând caracterul Art Deco–Bauhaus și identitatea arhitecturală a vilei.

Apartamentul dispune de centrală termică proprie instalată în 2024, cinci unități de aer condiționat și certificat energetic clasa B.

Imobilul nu dispune de lift.
Kiseleff – una dintre adresele rezidențiale emblematice ale Bucureștiului
Poziționarea pe liziera parcului oferă un echilibru rar între viața centrală și atmosfera unui cartier rezidențial verde și discret.