TEREN CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ | 940 MP | DESCHIDERE 35

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu potențial investițional, amplasată într-o zonă urbană cu acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei.

Cu o suprafață de 940 mp și o deschidere generoasă de 35 ml, proprietatea reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatorii interesați de realizarea unui proiect rezidențial, într-o zonă în care reglementările urbanistice permit dezvoltarea de locuințe colective.

Caracteristici generale

- Suprafață teren: 940 mp;
- Deschidere stradală: 35 ml;
- Construcție existentă C1: regim de înălțime P+1E;
- Destinație actuală: atelier mecanic și birouri;
- Suprafață construită la sol: 231 mp;
- Utilități complete: apă, canalizare, electricitate și gaze;
- Acces facil către mijloacele de transport în comun și principalele artere de circulație.

Potențial de dezvoltare – Indicatori urbanistici

Terenul este încadrat în UTR L3a – Subzona locuințelor colective medii, în afara zonei protejate, reglementare care permite dezvoltarea unor proiecte rezidențiale cu regim de înălțime mediu.

Conform indicatorilor urbanistici comunicați:

- POT maxim: 45%
- CUT maxim: 1,6
- Regim de înălțime: S+P+3–4E.

Utilizări admise

Reglementările permit:
- Locuințe colective sau individuale, în proprietate privată;
- Construcții aferente echipării tehnico-edilitare;
- Căi de acces pietonale și carosabile;
- Parcaje și garaje;
- Spații verzi și amenajări peisagistice;
- Locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport.

Localizare și facilități

Amplasamentul beneficiază de acces către o serie de puncte importante de interes urban:

- Promenada Mall – shopping, restaurante și servicii;
- Parcul Tei – zonă de recreere și relaxare;
- Unități de învățământ – școli și grădinițe;
- Zona de business – centre de afaceri și clădiri de birouri;
- Transport public și conexiuni către principalele artere ale orașului.

Oportunitate investițională

Suprafața terenului, deschiderea de 35 ml, accesul la toate utilitățile publice și încadrarea urbanistică reprezintă argumente importante pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial.
Pentru informații suplimentare și detalii privind proprietatea, vă stăm la dispoziție.