OPORTUNITATE DE INVESTITIE – TEREN PENTRU DEZVOLTARE REZIDENTIALA

GODART vă propune spre achiziție un teren cu potențial investițional semnificativ, amplasat la bulevard, una dintre principalele artere de circulație și dezvoltare urbană din vestul Bucureștiului.

Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces direct din bulevard, front stradal generos și conectivitate excelentă la infrastructura de transport public și rutier. Stația de metrou Păcii se află la aproximativ 150 de metri, oferind un avantaj important pentru viitoarea dezvoltare.

- Suprafață teren: 3.970 mp
- Deschidere la bulevard : 103,86 ml
- Acces: direct din bulevard
- Utilități: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică și telecomunicații
- Metrou Păcii: aproximativ 150 m
- Documentație urbanistică: PUD aprobat
- Autorizatia de construire in curs de emitere

PARAMETRI URBANISTICI

- POT maxim: 70%
- CUT maxim: 3,0
- Regim de înălțime: 2S + P + 10E
- Suprafață desfășurată supraterană rezultată din CUT: aproximativ 11.910 mp

Pentru teren a fost configurat un concept de dezvoltare rezidențială alcătuit din două corpuri de clădire, cu următoarea capacitate:

- 140 de apartamente;
- 165 de locuri de parcare;
- două niveluri subterane;
- parter și 10 etaje supraterane.

Configurația permite valorificarea eficientă a suprafeței disponibile și poate susține atât un proiect rezidențial destinat vânzării, cât și o strategie investițională de tip build-to-rent.

Amplasamentul oferă câteva atuuri importante pentru un dezvoltator:

- Vizibilitate comercială datorită frontului de peste 100 de metri la bulevard.
- Acces imediat la stația de metrou și transportul public de suprafață.
- Conectivitate rapidă către Autostrada A1 și Șoseaua de Centură.
- Infrastructură urbană existentă și utilități disponibile.
- PUD aprobat, cu parametri urbanistici care susțin dezvoltarea unui proiect rezidențial de capacitate relevantă.
- Posibilitatea integrării unor funcțiuni comerciale sau de servicii la parter.

Preț solicitat: 1.050 EUR/mp teren
Valoare totală: 4,168,500
Proprietatea beneficiază de documentație urbanistică aprobată, iar autorizația de construire se află în curs de emitere, oferind investitorului oportunitatea de a prelua un proiect aflat într-un stadiu avansat de pregătire pentru dezvoltare.